初めて土地をご購入の方に...
知っておきたい「土地探しのポイント」をお伝えいたします！
このメールセミナーでお伝えする内容は、決してセールスをするためにお伝えする訳ではありません。初めて土地を買う際に、知っておいて頂きたい『良い土地・悪い土地の見分け方』を読みやすく簡単にまとめた物なのです。
実は知らない方が多いのですが、不動産業者と、実際に家を建てる住宅会社とでは、土地の見方が大きく違います。これは、それぞれの目指す所の違いによるところが大きいのですが、まず不動産業者の目指す所は、お客様に土地を買って頂くこと。買った後に、倉庫を建てようが駐車場として使おうが構いません。お客様の土地ですからね。住宅を建てる場合に、あと、どれくらい費用が掛かるのか？まで、きっちり説明してくれる所はほとんどありません。
逆に我々のような住宅会社は、あなたが望む家づくりが「出来る土地かどうか？」という視点で土地を見ますので、諸費用の検討はもちろん「ここにリビングを作るとどんな景色になるのか？」「敷地は変形しているけど日当りはいいな。」などと考えながら、住宅の全体像をイメージしていくのです。少しも無駄がないように、土地を有効に使おうと考えるのです。
そんなそれぞれの考え方の違いや、土地探しのコツをご紹介いたしますので、お申し込みフォームにお名前、メールアドレスを入力し「申し込む」ボタンをどうぞ押してください。
このメールセミナーで勉強された方々から、沢山のコメントを頂いています！
例えば、こんな失敗にご注意
私たちは、地元の栃木で創業60年をむかえ1,000組以上のご家族の、家づくりに携わってまいりました。60年も仕事をしていると、業界内の様々な話しが耳に入ってきます。そのお客様の中には、直接不動産屋さんに出向き、土地を買って家づくりをされた方も少なくはありません。そんな方々の失敗談を少し紹介します。
不動産屋さんから土地を買って、工務店に住まいの計画をお願いしたら・・・。 お金がかかる土地とお金がかからない土地があることを聞かされ、家以外のお金に300万円も出費してしまった。
建物の相談をしたら「この買った土地は・・・ 。住み始めてからお金のかかる土地ですね。」と言われ 、余計な設備に、お金を捨て続けることに後悔している。
※余計な設備とは浄化槽ではありません。不動産屋さんの知識ではアドバイスがもらえない情報です。
角地で『日当たりが良いし』『安いから』という理由で買ったのですが、雨が降ると急に下水があふれ雨のたびに心配だ・・・。
ただ相場よりも安いという理由で買った土地。道路幅が4ｍでも大丈夫だろうと思っていたが・・・。夜になると路駐がひどくてすれ違うことができない。もうストレスです。学生のたまり場で道路にバイクを置かれ迷惑だ！
土地を買った際、お隣との境界杭を確かめずに買って塀をつくる際、喧嘩になってしまった。口も利かないお隣さんにはイライラする。一生ここに住むのかと思うと、買ったばっかりだが売りたい気分に・・・。
土地価格以外の諸経費が少なくて済む土地と、必要以上に諸経費が高くつく土地があることを後で知り、153万円の損をした気分だ！友達に教えてあげたい。お金がかからない土地を・・・。
つちのことまでを考えずに土地を買って、庭をつくろうと思ったら粘土だらけだった。 不動産屋さんには『土の質までの説明義務はありません。』と言われ、庭をつくるのに結局のところ、土をダンプ4台分入れ替えた。あ〜この40万円が頭が痛い・・・。
と、このような話が沢山あるんです。 私たちは、地元宇都宮で家づくりに携わる者として、このような失敗話を無くしていかなければいけないと考えています。ぜひご登録の上、最後までお読み頂き、あなたの家づくりが成功できますよう私たちは応援して行きます。
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