皆さんが土地探しをする時に、不動産情報の町名や坪数だけをみても、良く知らない土地だとなかなか周辺の雰囲気までは掴めないと思います。そこで、何となく土地の予想をつける手段として見てほしいのが、『用途地域』という情報です。

買付証明書とは、不動産物件の購入希望者が、売主に購入の意思があることを表明する文書です。買付証明書には、「書いた、出したからといって必ず買わなくてはならない」とか「受け取ったからといって必ず売らなければならない」といった強制力はありません。法的には民法の契約における「申し込み」には当たらず、将来買いうける可能性を表明したに過ぎず、買付証明や購入申込書を提出しただけでは契約には当たりません。

いろいろな物件を比較検討をして、いよいよ不動産を買うぞっ！と思ったものの「どうやって購入するの？」と不安な方へ、不動産購入までの流れを簡単にご説明致します。

公示地価とは行政が発表する地価の事で、代表的なものが二つあります。それは国土交通省が発表する「公示地価」と財務省が発表する「路線価」です。公示地価は、エリアごとに基準となる土地を決めて、土地が取引された場合にいくらで取引されるかを毎年発表するものです。同じ土地で毎年地価を発表するのですから、去年と比べて、どの程度下がったとか上がったとかが分かります。

最近、オークションによる不動産市場が活発になってきています。特に、財務局が行なう公売や、裁判所が行なう競売は、我々のような業者ではない個人で参加・落札されるケースが増えています。これは、価格に割安感が出てる事が大きな要因で、この傾向は今後も続きそうです。これまで競売は、素人が手を出すような世界ではないと言われていたんですけどね。